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Objektbeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte (8,50m x 10,0m), entsteht im April 2017 in Eggstätt in zentraler, ruhiger Lage in 2. Reihe in einem Neubaugebiet.
Sie besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, wie im Erdgeschoß, der große und helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoß befindet sich das Eltern – schlafzmmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer und ein großes Bad mit Fenster. Das große Studio im Dachgeschoß kann als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden und hat einen wunderbaren Ausblick in die Natur.

Die Doppelhaushälfte wird je nach Wunsch nach KfW55 (VK 577.000€) oder nach EnEV Standard (VK 547.000€) von der Firma Denatris gebaut.

Dabei sind folgende Leistungen in den Preisen enthalten:

- eine hochwertige Ausstattung
- Fenstergitter aus Edelstahl / Stahl verzinkt
- Unterputzarmaturen / Aufputzarmaturen
- Luft-Wasser-Wärme Pumpe
- Solarthermie
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL)
- inkl. 120qm Aufkiesung von Wegen und Terrassen
- inkl. 100qm Betonsteinpflaster
- inkl. Schmutzwasserkanal
- inkl. Regenwasserkanal
- Malerarbeiten / Malerarbeiten in Eigenleistung
sowie eine Doppelfertigteilgarage 6m x 6m / Doppelcarport 6m x6m

Die Fliesen, Böden, Türklinken, Waschbecken etc. die zur hochwertigen Ausstattung gehören, können selber ausgesucht werden.

Die komplette Leistungsbeschreibung wie z.B.: Bodenarbeiten, Mauer und Betonarbeiten, Putzarbeiten etc. können Sie dem Anhang entnehmen.

Diese Immobilie eignet sich auch sehr gut als Renditeobjekt.

Ausstattung

- hochwertig
- Öl – Zentralheizung
- Luft – Wasser- Wärmepumpe
- Solarthermie
- Doppelgarage
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- 3 – Schichtverglasung


Die Außen- und Innenausstattung kann frei bestimmt werden.

Lagebeschreibung

Eggstätt ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt nordwestlich des Chiemsees am Hartsee. Im Gemeindebereich des Ferienortes befinden sich zahlreiche Seen, die mit weiteren Seen im Umkreis die Eggstätter Seenplatte bilden. Ganze 28 km Uferwege laden Sie ein zum Wandern, radeln, walken, schwimmen oder angeln. Das Freizeitangebot ist groß. Auch Kindergärten, Schulen, eine Apotheke, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten finden sie Vorort. Bis nach Prien am Chiemsee sind es nur wenige Kilometer.


Mit dem Auto: Zufahrt über die Autobahn München Salzburg A 8, Ausfahrt Bernau (106), von dort Richtung Prien über Rimsting nach Eggstätt.

Mit der Bahn: Hauptstrecke München-Salzburg, Bahnhof Prien am Chiemsee, Weiterfahrt mit RVO-Bus